维多利亚是唯一减免房屋印花税的州政府，但维州政府已宣布2017年7月1日后，所有海外人投资者和本地投资者都不再享用期房印花税减免！
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项目名称：Rita
项目地址：16 Bent Street, Bentleigh, VIC 3204
所在区域：墨尔本东南面 Bentleigh
房产类型：4层精品学区公寓房
预计交房：2017年年中
项目简介
Bentleigh 位于墨尔本市中心不到15公里的东南面，是个安逸的城区。Centre Road 是主干道，是繁华的购物地点，有众多商店和时尚的咖啡厅。Nepean Highway 对面就是 Brighton Beach。
Rita 公寓项目位于备受追捧 Bentleigh 城区的 McKinnon Secondary College 校区内，是极佳的投资自住选择！步行几分钟即可到达 Bentleigh 火车站、Coles 大型超市、Centre Road 商场、咖啡馆及餐馆。Rita 公寓的空间宽敞，以及厨房配有欧式电器和石台面。
McKinnon Secondary College （麦金农中学）是顶级公校，VCE 排名长期位于前十。2014年获得ATAR 99.95最高分，十个单科满分以及17个99分以上的成绩。麦金农中学是 Bentleigh 房价一直稳定增长的主要因素之一。
校区房讲解
澳洲的房产市场有一个特殊的情况。两套一模一样的房子位于同一条大街道上，但建在不同的街边可能会有不一样的价格和租金回报。造成这有趣的现象的原因是，其中一套房子是校区房，比不是校区房的那套，拥有较高的价格和租金回报。
澳洲的中学分为公立和私立。私立学校没有校区房的概念，而公立学校则是在学校附近居住才可按片划分到这个学校。顶级公校的师资力量非常强，必然能培养出极其优秀的学生。很多家长为了让孩子能被分配到优质的公立学校，而选择购买校区内的房子。
校区划分以 McKinnon Secondary College 为例。凡是住址在这校区内以及符合学校的官方入学条件，孩子都可以入学。
周边设施
走路一分钟即可到火车站和 Coles 超市，处于较为安静的小路，不会有嘈杂的交通噪音。Ground 楼层的住客不仅拥有媲美联排别墅面积的后院，部分户型还可从街上直接进入家中后院，生活方便。拥有地下停车位，并有电梯直达，不畏寒冬酷暑。内部装修设计大气简洁，自住投资两相宜。
公共交通
- Bentleigh 火车站 0.4 公里
- Bent St 巴士站 (701 路：Oakleigh – Bentleigh) 0.2 公里
教育
- McKinnon Secondary College 1.5 公里
McKinnon Secondary College （麦金农中学）是一所男女同校和多元文化的大约1500名学生的公立学校，位于墨尔本市区东南12公里处。学校拥有悠久且自豪的卓越教学传统。大多数学生都立志入读大学，并最终成就大学梦。目前学校开设30多门VCE科目。麦金农中学在2011年VCE公立高中排名中位于第6位，超过40分的优秀生19%。
购物娱乐
- Coles 大型连锁超市 0.1 公里
- Centre Rd 主要购物街 0.2 公里
- Aldi 连锁超市 0.5 公里
- Bentleigh Reserve 公园 0.8 公里
- Westfield Southland 大型购物广场 5.4 公里
- Brighton Beach 5.6 公里
户型图
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