关于7月1日之后海外人士在维州购房3%附加印花税的正确解读

如果您在2015年7月1日后以转楼花（Nomination）的方式购买了住宅房产，也需要缴纳3%的附加税。在这种情况下，即使原购房合同是在2015年7月1日以前签署的，您也需要缴纳3%的附加税（因为您是在7月1日之后从上一个买家手中以转楼花方式买到的）。

例如，一个海外自然人在2015年7月1日之后购买了房价为$50万的期房（楼花）作为投资，他可以享受购置期房所能享受的印花税折扣。但是由于他是海外人士，还应另外以房价$50万为基础缴纳3%的附加税。

应纳税的房值：$200,000

应缴纳印花税（以$200,000为基础）：$7,070

海外人士附加税（以$500,000为基础）：$15,000（$500,000×3%)

海外购房者共计须缴纳：$22,070

不是澳洲公民或者永久居民，或不是持有444签证的新西兰公民。

如果您是一家成立于海外的公司，或者一家成立于澳洲的公司，但海外人士对公司具有控制权，那您就属于海外公司。

如果您是信托的受托人，其中海外人士对信托占有支配权，那您就属于海外信托受托人。